Sửa đổi toàn diện luật đất đai 2024

Sáng ngày 4/5, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cùng Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM (đơn vị bầu cử số 12) đã có buổi tiếp xúc cử tri nhằm thông tin về kết quả Kỳ họp thứ Nhất của Quốc hội khóa XVI, đồng thời ghi nhận các ý kiến, kiến nghị từ người dân.

Tại buổi tiếp xúc, khi trả lời các phản ánh của cử tri xã Củ Chi liên quan đến lĩnh vực đất đai, quy hoạch và nhà ở, Chủ tịch Quốc hội cho biết Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 254/2025/QH15, trong đó đưa ra một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực thi Luật Đất đai.

Ông cũng thông tin thêm rằng Bộ Nông nghiệp và Môi trường hiện đang lấy ý kiến từ các bộ, ngành và địa phương về việc đánh giá tình hình triển khai Luật Đất đai, đồng thời đề xuất các nội dung cần sửa đổi. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 cũng đang được xem xét. Sau khi tổng hợp ý kiến, Bộ sẽ báo cáo Chính phủ và Thủ tướng để làm cơ sở cho việc sửa đổi toàn diện Luật Đất đai trong thời gian tới.

Theo Chủ tịch Quốc hội, Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ đẩy mạnh công tác giám sát đối với các dự án chậm tiến độ, quy hoạch treo, đồng thời nghiên cứu các cơ chế linh hoạt để xử lý từng trường hợp cụ thể. Tại Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý các vi phạm pháp luật đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài. Ông bày tỏ tin tưởng rằng việc triển khai nghị quyết này sẽ góp phần giải quyết khó khăn cho nhiều dự án, đồng thời tạo nguồn thu đáng kể cho TP.HCM cũng như cả nước.

Liên quan đến việc sửa đổi Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường недавно đã ban hành công văn số 3669/BNNMT-QLĐĐ gửi tới các bộ, ngành và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, đề nghị đánh giá tình hình thực thi luật và đề xuất các nội dung cần điều chỉnh.

Hoạt động đánh giá này nhằm phục vụ việc rà soát, sửa đổi Luật Đất đai theo chương trình xây dựng luật của Quốc hội khóa XVI trong năm 2026, đồng thời thể chế hóa các chủ trương mới của Đảng về hoàn thiện hệ thống pháp luật, đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.

Theo đề cương kèm theo công văn, nội dung đánh giá sẽ bao quát toàn bộ công tác quản lý nhà nước về đất đai, từ việc ban hành văn bản, tuyên truyền pháp luật đến tổ chức thực hiện các chính sách như quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao và cho thuê đất, định giá đất, tài chính đất đai cũng như cải cách thủ tục hành chính.

Đáng chú ý, đề cương yêu cầu các đơn vị phân tích kỹ những kết quả đạt được, những tồn tại, khó khăn và nguyên nhân; đồng thời đưa ra đề xuất sửa đổi và đánh giá tác động về kinh tế, xã hội, môi trường cũng như thủ tục hành chính.

Nội dung đánh giá được chia thành 5 nhóm chính. Nhóm thứ nhất tập trung rà soát các quy định đã được sửa đổi, bổ sung theo các nghị quyết của Quốc hội và các văn bản hướng dẫn thi hành. Nhóm thứ hai liên quan đến việc phân cấp, phân quyền theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Nhóm thứ ba hướng đến việc tháo gỡ vướng mắc, khai thông nguồn lực đất đai, đảm bảo sự bình đẳng giữa các thành phần kinh tế và ưu tiên quỹ đất cho phát triển hạ tầng, nhà ở xã hội.

Nhóm thứ tư đề cập đến các chính sách liên quan đến đất lúa, đất lâm nghiệp, lấn biển và khoáng sản gắn với mục tiêu tăng trưởng. Nhóm cuối cùng tập trung hoàn thiện cơ chế quản lý đất đai theo các nghị quyết của Trung ương, bao gồm xử lý đất có yếu tố nước ngoài, hạn chế đầu cơ, lãng phí và giải quyết các dự án kéo dài.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các cơ quan, đơn vị hoàn thiện và gửi báo cáo trước ngày 30/4/2026 để tổng hợp, báo cáo Chính phủ và Thủ tướng, làm cơ sở xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai trong thời gian tới.